سرمایه گذاری در اروپا: گلدن ویزای یونان یا مجارستان!
به گزارش همسو نیوز، گلدن ویزای یونان و مجارستان، دو مسیر محبوب برای دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری هستند که توجه هزاران متقاضی بین‌المللی را به خود جلب کرده‌اند. تا پایان سال ۲۰۲۳، بیش از ۱۸ هزار پرونده موفق در برنامه گلدن ویزای یونان ثبت شده، و این کشور توانسته یکی از سریع‌ترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین برنامه های مهاجرتی و اقامت اروپا را ارائه دهد.
از سوی دیگر، گلدن ویزای مجارستان که در سال ۲۰۲۴ با ساختاری جدید و متنوع بازگشایی شده، به سرمایه‌گذاران این امکان را می دهد تا از روش های متفاوت‌تری همچون خرید اوراق قرضه دولتی، ملک مسکونی یا حتی کمک مالی به مؤسسات فرهنگی، اقامت دائم در مجارستان را دریافت کنند.
این برنامه‌ها هر دو مزایا و ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارند؛ اما تفاوت در میزان سرمایه‌گذاری، مدت زمان دریافت اقامت، شرایط همراهی خانواده و مسیر دستیابی به تابعیت باعث شده که بسیاری از متقاضیان بین گلدن ویزای یونان یا مجارستان دچار تردید شوند.
گلدن ویزا چیست؟
به گزارش موسسه حقوقی سام «گلدن ویزای یونان، از بهترین و عالی ترین برنامه ها مهاجرتی محسوب می شود که فرصت زندگی را در یکی از درجه یک ترین کشور ها فراهم می کند. این برنامه یک فرصت استثنایی است که به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور با مزیت های فوق العاده می توان معرفی کرد. یونان، با تاریخ جذاب و چشم انداز های طبیعی زیبا و بی نظیر خود، می تواند نقطه ای طلایی برای آغاز یک سبک زندگی جدید باشد».
گلدن ویزا یک برنامه اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری است که توسط برخی کشورها برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی طراحی شده است. در این میان، گلدن ویزای یونان و گلدن ویزای مجارستان به‌عنوان دو نمونه برجسته در قاره اروپا، توجه بسیاری از متقاضیان را به خود جلب کرده‌اند.
این برنامه ها با هدف تقویت اقتصاد ملی از طریق جذب سرمایه خارجی، رونق بازار املاک، توسعه زیرساخت ها و افزایش اشتغال غیرمستقیم راه‌اندازی شده‌اند. افراد واجد شرایط می توانند از طریق سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی مانند املاک یا پروژه های توسعه‌ای، اقامت قانونی کشور مقصد را دریافت کرده و در مواردی نیز از مزایای سفر آزاد در منطقه شنگن بهره‌مند شوند.
گلدن ویزای یونان که از سال ۲۰۱۳ آغاز شد، یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین و ساده‌ترین مسیر های اقامت در اروپاست. این برنامه با استقبال گسترده‌ای مواجه شد، زیرا با سرمایه‌گذاری نسبی پایین در بازار املاک یونان، امکان دریافت اقامت برای سرمایه‌گذار و خانواده‌اش فراهم می شود. از سوی دیگر، گلدن ویزای مجارستان با ساختاری جدید و رقابتی بازطراحی شده و گزینه‌ای مناسب برای متقاضیانی است که به‌دنبال اقامت سریع‌تر و فرصت های متنوع سرمایه‌گذاری در قلب اروپا هستند.
هر دو کشور با ارائه این برنامه‌ها، به سرمایه‌گذاران فرصت تجربه زندگی در اروپا، بهره‌مندی از ثبات اقتصادی و دسترسی به خدمات اجتماعی را می‌دهند. در مجموع، برنامه‌های گلدن ویزای یونان یا مجارستان نه‌تنها ابزاری برای اقامت، بلکه پلی برای دسترسی به سبک زندگی اروپایی، امنیت مالی و آینده‌ای مطمئن‌تر برای خانواده‌ها محسوب می شوند.
مقایسه دو گلدن ویزای یونان یا مجارستان برای سرمایه گذاری؟
در مسیر دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه‌گذاری، دو کشور یونان و مجارستان از محبوب‌ترین گزینه‌ها هستند. برای انتخاب بهتر، شناخت تفاوت ها و مزایا و معایب هر برنامه الزامی است.
| ویژگی‌ها | گلدن ویزای یونان | گلدن ویزای مجارستان |
| حداقل سرمایه‌گذاری | از ۲۵۰ هزار یورو (املاک خاص) | از ۲۵۰ هزار یورو (اوراق قرضه) |
| نوع سرمایه‌گذاری | فقط ملک مسکونی یا تجاری | اوراق قرضه، ملک، کمک مالی به مؤسسات فرهنگی |
| زمان اخذ اقامت اولیه | حدود ۲ تا ۴ ماه | حدود ۳ تا ۶ ماه |
| همراهی خانواده | بله – همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال | بله – همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال |
| امکان تمدید اقامت | بله – با حفظ ملک | بله – با حفظ شرایط سرمایه‌گذاری |
| نیاز به اقامت فیزیکی | خیر | خیر |
| تابعیت و پاسپورت | پس از ۷ سال اقامت قانونی | پس از ۸ سال با شرایط خاص |
| مزیت اصلی | پایین‌ترین آستانه سرمایه‌گذاری ملکی در اروپا | تنوع گزینه‌های سرمایه‌گذاری |
| چالش اصلی | محدود به املاک | کمک مالی پرهزینه در برخی مسیرها |
اگر سرمایه‌گذاری در املاک با بودجه محدود مدنظر شماست، گلدن ویزای یونان گزینه‌ای ایده‌آل است. اما اگر تنوع سرمایه‌گذاری و انعطاف‌پذیری برایتان اهمیت دارد، گلدن ویزای مجارستان انتخابی مدرن و گسترده محسوب می‌شود.
شرایط سرمایه‌گذاری در گلدن ویزای یونان
یکی از پرطرفدارترین مسیر های اخذ اقامت در اروپا برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، استفاده از گلدن ویزای یونان است. این مسیر اقامتی از طریق خرید ملک، امکان دسترسی به بازار املاک اروپا، سفر آزاد در حوزه شنگن و زندگی در کشوری با تاریخ و فرهنگ غنی را فراهم می‌کند.
| نوع منطقه یا ملک | حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری (یورو) |
| مناطق پرتقاضا (آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی) | 800,000 |
| سایر مناطق یونان | 400,000 |
| املاک تجاری با قابلیت تغییر کاربری به مسکونی | 250,000 |
همچنین برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال گزینه‌ای هوشمندانه و اقتصادی هستند، خرید املاک تجاری با قابلیت تغییر کاربری به مسکونی می تواند انتخابی بسیار جذاب باشد. این نوع سرمایه‌گذاری با حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار یورو نیز واجد شرایط دریافت گلدن ویزای یونان است و در حال حاضر، یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین مسیرهای اخذ اقامت اروپایی از طریق سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌آید.
شرایط سرمایه‌گذاری در گلدن ویزای مجارستان
در جدیدترین نسخه برنامه گلدن ویزای مجارستان، فرصت های متنوعی برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت قانونی این کشور اروپایی فراهم شده است. این برنامه با هدف جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی و حمایت از بخش های کلیدی اقتصاد مانند املاک و فرهنگ، سه مسیر اصلی برای سرمایه‌گذاری معرفی کرده که متقاضیان می‌توانند بر اساس اهداف مالی و شخصی خود، یکی از آن‌ها را انتخاب کنند.
| نوع سرمایه‌گذاری | حداقل مبلغ مورد نیاز (یورو) |
| خرید اوراق قرضه املاک (Real Estate Bonds) | 250,000 |
| خرید ملک مسکونی | 500,000 |
| کمک مالی بلاعوض به مؤسسات آموزشی یا فرهنگی مجاز | 1,000,000 |
در حالی که گلدن ویزای مجارستان با سه مسیر متنوع، انعطاف‌پذیری بالایی برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده، برخی افراد همچنان به مقایسه این برنامه با سایر گزینه ها از جمله گلدن ویزای یونان می‌پردازند. تفاوت در نوع سرمایه‌گذاری، میزان حداقل مبلغ و سرعت فرآیند صدور اقامت باعث شده هرکدام از این دو کشور جذابیت های خاص خود را داشته باشند.
مزایا و معایب گلدن ویزای یونان و مجارستان
انتخاب بین گلدن ویزای یونان یا مجارستان برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی، به فاکتور هایی مثل بودجه، هدف از مهاجرت و میزان انعطاف‌پذیری برنامه وابسته است. هر کدام از این دو مسیر اقامتی، مزایا و معایب خاص خود را دارند که آگاهی از آن‌ها، به تصمیم‌گیری آگاهانه کمک می‌کند. یکی از قدیمی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین برنامه های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا، گلدن ویزای یونان است.
| مزایا | معایب |
| پایین‌ترین آستانه سرمایه‌گذاری ملکی در اروپا (۲۵۰ هزار یورو در برخی مناطق) | عدم اعطای مستقیم تابعیت یا پاسپورت، حتی پس از چند سال اقامت |
| امکان سفر آزاد در منطقه شنگن بدون ویزا | نیاز به خرید ملک؛ گزینه‌های غیرملکی وجود ندارد |
| تمدید آسان اقامت برای سرمایه‌گذار و خانواده | نیاز به حضور محدود در کشور (برای حفظ اقامت اختیاری، نه اجباری) |
| بازار جذاب املاک با پتانسیل رشد سرمایه | برخی مناطق پرتقاضا نیازمند سرمایه‌گذاری بالا (تا ۸۰۰ هزار یورو) |
در مجموع، گلدن ویزای یونان برای کسانی که بودجه محدودتری دارند و به‌دنبال سرمایه‌گذاری در املاک هستند، انتخابی منطقی و جذاب است. با این حال، نبود گزینه های غیرملکی و محدودیت در اخذ تابعیت می تواند برای برخی سرمایه‌گذاران چالش‌برانگیز باشد.
مزایا و معایب گلدن ویزای مجارستان
گلدن ویزای مجارستان به‌تازگی بازطراحی شده و حالا یکی از انعطاف‌پذیرترین و رقابتی‌ترین گزینه‌ها برای دریافت اقامت اروپایی محسوب می شود. تنوع در نوع سرمایه‌گذاری، این برنامه را به انتخابی جذاب برای گروه‌های مختلف تبدیل کرده است.
| مزایا | معایب |
| تنوع گزینه های سرمایه‌گذاری مانند اوراق قرضه، خرید ملک، کمک بلاعوض | کمک مالی ۱ میلیون یورویی بلاعوض است و بازگشت سرمایه ندارد |
| امکان دریافت اقامت دائم نسبتاً سریع | برنامه نسبتاً جدید است و ممکن است تغییرات اجرایی بیشتری داشته باشد |
| بدون نیاز به زندگی دائم در کشور | ملک باید حداقل ۵۰۰ هزار یورو باشد (از یونان گران‌تر) |
| مناسب برای سرمایه‌گذاران محافظه‌کار (مثل اوراق قرضه با ریسک پایین) | انتخاب مؤسسات برای کمک مالی نیازمند دقت در اعتبارسنجی است |
گلدن ویزای مجارستان با تنوع بالا در گزینه های سرمایه‌گذاری، دست متقاضی را برای انتخاب باز گذاشته است. هرچند برخی مسیر ها پرهزینه هستند، اما انعطاف‌پذیری برنامه آن را به گزینه‌ای قابل‌توجه در میان گلدن ویزاهای اروپایی تبدیل می‌کند.
گلدن ویزای یونان یا مجارستان، کدامیک بهترند؟
انتخاب بین گلدن ویزای یونان و مجارستان کاملاً به اهداف و نیازهای شما بستگی دارد. یونان با امکانات زیستی برجسته و بازار املاک جذاب، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. از سوی دیگر، مجارستان با ارائه گزینه‌های متنوع سرمایه‌گذاری، به شما این فرصت را می‌دهد تا راه‌های مختلف ورود به اتحادیه اروپا را بررسی کنید. هرکدام از این برنامه‌ها ویژگی‌های منحصر به فردی دارند که می‌توانند در تحقق اهداف مهاجرتی شما موثر باشند.
برای دریافت اطلاعات جامع‌تر و مشاوره تخصصی در این زمینه، دفتر مهاجرتی سام آماده ارائه راهنمایی‌های دقیق و کاربردی است. اگر آماده‌اید اولین قدم‌ها را در مسیر مهاجرت بردارید، تیم مشاوران مجرب ما در موسسه حقوقی سام در samvisa.com منتظر تماس شما هستند!